寫字樓房地產(chǎn)領(lǐng)域的每個(gè)人都渴望一睹長期未來的前景。

我們向該行業(yè)的一些頂級專家詢問了他們對五年后辦公市場狀況的建議。

(資料圖片僅供參考)

John Sears

澳新銀行、戴德梁行研究主管

“我們將看到租賃的辦公空間數(shù)量下降 5% 至 15%。如果入住率達(dá)到 80%，那么對我們來說，這意味著下降幅度可能高達(dá) 20%，因?yàn)楣と藗冞x擇周二、周三和周四在辦公室工作，周一和周五在家工作。與此同時(shí)，位置優(yōu)越、能夠滿足 ESG(環(huán)境、社會和治理)且靠近便利設(shè)施的辦公室在租戶需求方面將優(yōu)于其他辦公室?！?/p>

Jim Groves

首席執(zhí)行官，Rubberdesk

“對靈活空間的需求將會鞏固。該技術(shù)將更智能地了解同事在公司整個(gè)資產(chǎn)組合中的任何時(shí)間的位置。你可能要去墨爾本或布里斯班，想見某人，你會知道他們周三會在某個(gè)靈活的空間里，所以你可以預(yù)訂他們旁邊的座位?！?/p>

Mark Curtain

世邦魏理仕太平洋地區(qū)辦公室租賃主管

“優(yōu)質(zhì)和二級辦公空間之間的差異將繼續(xù)存在，特別是隨著對質(zhì)量、更好的設(shè)施和良好的 ESG 評級的需求不斷增長。許多公司將升級到舊建筑根本無法提供的更好的空間。那么，寫字樓市場面臨的挑戰(zhàn)將是，我們?nèi)绾翁幚磉@些舊建筑?”

Mike Zorbas

澳大利亞房地產(chǎn)委員會首席執(zhí)行官

“與國際其他市場相比，澳大利亞股市處于非常可控的水平，隨著時(shí)間的推移，有幾個(gè)驅(qū)動因素將進(jìn)一步增強(qiáng)股市的實(shí)力。這對海外投資者來說肯定具有吸引力，因?yàn)槲覀兪鞘澜缟系谒拇笸该鞫茸罡叩氖袌?，而且人口?qū)動因素非常強(qiáng)大?！?/p>

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