綠地控股2023年上半年?duì)I收1742.17億 歸母凈利26.01億
(資料圖)
7月28日，綠地控股集團(tuán)股份有限公司披露2023年半年度業(yè)績(jī)快報(bào)。
觀點(diǎn)新媒體了解到，于報(bào)告期內(nèi)，綠地控股營收1742.17億元，同比減少14.91%；營業(yè)利潤68.04億元，同比減少27.81%；利潤總額61.43億元，同比減少32.49%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為26.01億元，同比減少38.07%。
此外，于報(bào)告期內(nèi)，綠地控股基本每股收益為0.19元，同比降36.67%，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率2.94%，較去年同期減少1.61個(gè)百分點(diǎn)。
值得注意的是，綠地控股還在快報(bào)中表示，上半年累計(jì)完成交付面積1123萬平方米，累計(jì)新簽合同1641億元，其中新增基建項(xiàng)目占比達(dá)到39%，同比提升近13個(gè)百分點(diǎn)。
綠地控股：上半年合同銷售金額632.67億 期內(nèi)無新增房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備
7月28日，綠地控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于2023年第二季度房地產(chǎn)經(jīng)營情況的簡(jiǎn)報(bào)。
根據(jù)公告顯示，2023年1-6月，綠地控股實(shí)現(xiàn)合同銷售面積589.2萬平方米，比去年同期減少9.5%；實(shí)現(xiàn)合同銷售金額632.67億元，比去年同期減少7.1%。
截至2023年6月末，綠地控股出租物業(yè)面積為364.84萬平方米，出租率為83.4%；酒店客房數(shù)為10,794間，入住率為50.1%。2023年1-6月，公司出租物業(yè)取得租金收入65,447.59萬元，酒店取得經(jīng)營收入81,985.64萬元。
2023年1-6月，綠地控股司完成新開工面積34.1萬平方米，比去年同期減少60.2%，完成竣工備案面積903.8萬平方米，比去年同期增長5.1%。
此外，2023年1-6月，綠地控股無新增房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。
世茂集團(tuán)2021年?duì)I業(yè)額1077.97億 酒店、商業(yè)、物業(yè)等收入133.1億
7月28日晚間，世茂集團(tuán)控股有限公司披露截至2021年12月31日止全年業(yè)績(jī)。
據(jù)悉，世茂集團(tuán)于2021年合約銷售額為人民幣2691.1億元，合約銷售面積為1528.6萬平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣1.76萬元，營業(yè)額約為人民幣1077.97億元，較去年下降約20.4%，主要由于完工進(jìn)度不及預(yù)期。
其中，87.7%（2020年：93.2%）的收入來自物業(yè)銷售，12.3%（2020年：6.8%）的收入來自酒店經(jīng)營、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理及其他業(yè)務(wù)。
此外，酒店經(jīng)營、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理及其他業(yè)務(wù)收入為人民幣133.09億元，同比增加44.3%；集團(tuán)毛利約為人民幣26.18億元，較去年下降約93.4%。毛利率為2.4%；股東應(yīng)占核心業(yè)務(wù)虧損為人民幣232.51億元，較去年下降約289.3%。
另悉，于2021年12月31日，世茂集團(tuán)的土地儲(chǔ)備約為7146萬平方米（權(quán)益前），董事會(huì)不建議就截至2021年12月31日止年度派發(fā)末期股息
值得一提的是，世茂集團(tuán)于公告中表示，股份已由2022年4月1日上午九時(shí)正起于聯(lián)交所暫停買賣。
世茂集團(tuán)2022年上半年?duì)I收343.56億元 土地儲(chǔ)備6467萬平方米
7月28日晚間，世茂集團(tuán)控股有限公司披露截至2022年6月30日止六個(gè)月中期業(yè)績(jī)公告。
觀點(diǎn)新媒體獲悉，截至2022年上半年，世茂集團(tuán)收入約為人民幣343.56億元，較2021年同期減少53.2%。82.2%的收入來自物業(yè)銷售，17.8%的收入來自酒店經(jīng)營、商業(yè)運(yùn)營，物業(yè)管理及其他業(yè)務(wù)。
據(jù)悉，世茂集團(tuán)酒店經(jīng)營、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理及其他業(yè)務(wù)收入為人民幣61.22億元，而2021年上半年為人民幣68.80億元，下降約11.0%。
另悉，世茂集團(tuán)于報(bào)告期內(nèi)的毛利額下降85.9%至人民幣29.65億元，毛利率為8.6%，股東應(yīng)占核心業(yè)務(wù)虧損為人民幣55.29億元，較2021年上半年下降約189.2%。
此外，于2022年6月30日，世茂集團(tuán)的土地儲(chǔ)備約為6467萬平方米。
負(fù)債部分，于2022年6月30日，世茂集團(tuán)的凈負(fù)債率約為219.0%（2021年12月31日：156.0%)；剔除預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率約為81.0%(2021年12月31日：77.4%)；現(xiàn)金短值比為0.08(2021年12月31日：0.21)。
世茂集團(tuán)2022年?duì)I收630.4億元 虧損同比減少104.26億
7月28日晚間，世茂集團(tuán)控股有限公司披露截至2022年12月31日止全年業(yè)績(jī)。
觀點(diǎn)新媒體獲悉，世茂集團(tuán)2022年合約銷售額為人民幣865.2億元，合約銷售面積為537.4萬平方米；集團(tuán)營業(yè)額約為人民幣630.40億元，較去年下降約41.5%。
報(bào)告期內(nèi)，世茂集團(tuán)酒店經(jīng)營、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理及其他業(yè)務(wù)收入為人民幣127.80億元，同比下降4.0%；集團(tuán)毛利約為人民幣52.81億元，同比增加約101.7%，毛利率為8.4%。
報(bào)告期內(nèi)，世茂集團(tuán)股東應(yīng)占核心業(yè)務(wù)虧損約為人民幣128.25億元，虧損額較去年下降約人民幣104.26億元（約44.8%）；土地儲(chǔ)備約為6050萬平方米（權(quán)益前）。
于報(bào)告期內(nèi)，世茂集團(tuán)凈負(fù)債率約為302.2%（2021年12月31日：156.0%）；剔除預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率約為83.8%（2021年12月31日：77.4%）；現(xiàn)金短債比為0.03（2021年12月31日：0.21）。
值得注意的是，世茂集團(tuán)的借貸總額由2021年12月31日約人民幣2,317.59億元增加18.2%至2022年12月31日約人民幣2740.07億元，主要是由于房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)衰退及國內(nèi)新冠疫情多點(diǎn)散發(fā)，使部分聯(lián)營公司及合營企業(yè)的合作伙伴提早撤回投資權(quán)益以避免流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。
該等有借款的聯(lián)營公司及合營企業(yè)成為世茂集團(tuán)的附屬公司，導(dǎo)致借貸總額增加。
雅居樂發(fā)布盈警 預(yù)計(jì)上半年業(yè)績(jī)盈轉(zhuǎn)虧
7月28日晚間，雅居樂集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告稱，預(yù)計(jì)上半年盈轉(zhuǎn)虧。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體獲悉，根據(jù)對(duì)該集團(tuán)未經(jīng)審核管理賬目的初步審閱，預(yù)計(jì)集團(tuán)截至2023年6月30日止六個(gè)月可能錄得未經(jīng)審核綜合凈虧損，而2022年6月30日止六個(gè)月的未經(jīng)審核綜合凈利潤則為人民幣33.54億元。
預(yù)計(jì)凈虧損主要?dú)w因于房地產(chǎn)行業(yè)銷售下行的影響，導(dǎo)致整體物業(yè)銷售面積下降，以及匯率波動(dòng)而導(dǎo)致預(yù)期匯兌損失。
雅居樂表示，在最終確定集團(tuán)截至2023年6月30日止六個(gè)月的綜合中期業(yè)績(jī)之前，公司仍在編制其綜合賬目，公告所載信息僅為董事會(huì)參考本集團(tuán)截至2023年6月30日止六個(gè)月未經(jīng)審核管理賬目以及董事會(huì)目前所掌握的信息進(jìn)行的初步評(píng)估，并未經(jīng)公司核數(shù)師或?qū)徍宋瘑T會(huì)審閱。
陸家嘴上半年?duì)I收39.58億元 歸母凈利潤同比減少34.14%
7月28日，陸家嘴發(fā)布2023年半年度報(bào)告，上半年，營業(yè)收入約39.58億元，同比下降22.43%，其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入33.24億元；金融業(yè)務(wù)收入6.34億元。實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司凈利潤7.49億元，同比減少34.14%。
期內(nèi)，公司房地產(chǎn)租賃毛利率為75.07%，金融業(yè)務(wù)毛利率為62.79%，物業(yè)服務(wù)毛利率23.75%。
報(bào)告期內(nèi)，受房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)周期的影響，本期房地產(chǎn)銷售收入和利潤有所下滑；同時(shí)，受信托業(yè)轉(zhuǎn)型和金融市場(chǎng)震蕩的影響，公司子公司陸家嘴信托本期收入及利潤也出現(xiàn)下滑。
2023年上半年，該公司實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售現(xiàn)金流入合計(jì)6.31億元。收入主要來自于錦繡云瀾第一批及部分項(xiàng)目尾盤。2023年上半年，累計(jì)住宅物業(yè)合同銷售面積1.73萬平方米，同比增加12%；合同銷售金額11.06億元，同比增加85%。
公司續(xù)建項(xiàng)目11個(gè)，總建筑面積149萬平方米，為張江中區(qū)73-02地塊、張江中區(qū)74-01地塊、張江中區(qū)75-02地塊、張江中區(qū)57-01地塊超高層辦公樓、張江中區(qū)56-01地塊、前灘54-01地塊、川沙C04-13/14地塊、川沙C06-01/02地塊、川沙C06-03地塊、竹園2-16-1地塊及濰坊社區(qū)497-02地塊。
期末，公司資產(chǎn)總計(jì)1316.90億元，其中貨幣資金54.50億元；負(fù)債合計(jì)935.87億元，其中短期借款165.25億元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債145.14億元。
陸家嘴：1-6月實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)租賃現(xiàn)金流入23.22億 合同銷售金額11.06億元
7月28日，上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司公告披露。至今年二季度末，該公司持有的主要在營物業(yè)總建筑面積290萬平方米，其中甲級(jí)寫字樓的總建筑面積191萬平方米，高品質(zhì)研發(fā)樓的總建筑面積33萬平方米，商業(yè)物業(yè)的總建筑面積47萬平方米，酒店物業(yè)的總建筑面積19萬平方米。
2023年1-6月，陸家嘴實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)租賃現(xiàn)金流入23.22億元，同比增長35%；權(quán)益租賃現(xiàn)金流入18.84億元，同比增長33%。
觀點(diǎn)新媒體從公告獲悉，期內(nèi)，陸家嘴主要在售的住宅項(xiàng)目為2023年6月底入市的錦繡云瀾第一批，項(xiàng)目整體去化率約43%。
2023年1-6月，該公司住宅物業(yè)銷售簽約面積1.73萬平方米，同比增加12%，權(quán)益簽約面積1.73萬平方米，同比增加13%；合同銷售金額11.06億元，同比增加85%，權(quán)益合同銷售金額11.06億元，同比增加85%。
2023年1-6月，公司實(shí)現(xiàn)住宅銷售（含車位）現(xiàn)金流入6.31億元，同比下降19%，權(quán)益現(xiàn)金流入5.83億元，同比下降25%。
五礦地產(chǎn)：上半年錄得合約銷售額約70.6億元 同比上升約7.1%
7月28日，五礦地產(chǎn)有限公司發(fā)布截至2023年6月30日止六個(gè)月物業(yè)銷售簡(jiǎn)報(bào)。
觀點(diǎn)新媒體獲悉，報(bào)告期內(nèi)，該公司連同其附屬公司、合營公司及聯(lián)營公司錄得合約銷售額約70.6億元，相應(yīng)合約總樓面面積約33.0萬平方米，分別按年上升約7.1%及約35.2%。
據(jù)悉，該公司2022年上半年錄得合約銷售額約65.9億元人民幣，相應(yīng)合約總樓面面積約24.4萬平方米。
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